房屋維修基金什么時候交?

一般來說，業(yè)主應當在房屋交房前，就應當將房屋維修基金交納。如果是首期房屋專項維修資金的話，業(yè)主是可以直接存入房屋專項維修資金專戶，當然，如果業(yè)主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩你，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會受到業(yè)務的委托以及房屋維修基金之日起30日內(nèi)，就應該將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

房屋維修基金繳納比例如何?

購房者在繳納房屋維修基金的時候也是需要根據(jù)相關規(guī)定來繳納的，根據(jù)建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定:商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門應當根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調整。

二手房維修基金由誰來交?

買房都是需要繳納維修基金的，一般來說，維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有，由業(yè)委會行使管理權利。但是如果是購買二手房的話，因為房屋維修基金是實行“錢隨房走”的原則。所以如果原房主已經(jīng)繳納齊了維修基金的話，那么在房屋所有權發(fā)生轉讓時，原戶主應當向新戶主說明維修基金交存和結余情況并出具有效證明(發(fā)票)。

以上就是關于房屋維修基金什么時候交，以及房屋維修基金比例繳納如何的相關內(nèi)容，有些購房者在購買二手房的時候會被賣家要求繳納房屋維修基金，但是大多數(shù)賣家在出售房屋的時候都會把房屋維修基金算在房款里面，如果額外要求購房者繳納房屋維修基金的話，會讓購房者覺得賣家在故意漲價。

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