項(xiàng)目建設(shè)時(shí)影響工程造價(jià)的4大因素

# 工程造價(jià) 2022-06-09 13:57 來(lái)源：

一、建設(shè)方因素

建設(shè)方因素體現(xiàn)在多方面，主要原因是項(xiàng)目前期準(zhǔn)備不充分。

1、在可研批復(fù)后沒(méi)有及時(shí)落實(shí)征地拆遷、資金籌措及建設(shè)手續(xù)辦理等工作。特別是在公路工程的跟蹤審計(jì)和結(jié)算審計(jì)中，經(jīng)?？梢钥吹揭?yàn)檎鞯貨](méi)有落實(shí)而影響工程施工進(jìn)度，拆遷不到位阻擾施工等現(xiàn)象。資金籌措渠道不充分，使項(xiàng)目最后無(wú)法進(jìn)行，成為“爛尾”工程;或者在施工期間，金融市場(chǎng)供應(yīng)緊縮而要求施工方墊資的，在結(jié)算時(shí)，施工方要求利息補(bǔ)償。

2、項(xiàng)目前期考查成熟度不夠，達(dá)不到應(yīng)有的深度和規(guī)范要求，工程設(shè)計(jì)階段中也無(wú)法進(jìn)行深度的細(xì)化設(shè)計(jì)，使項(xiàng)目功能性和實(shí)用性不高。在施工階段暴露后，就可能出現(xiàn)“邊修改、邊出圖、邊施工”，使預(yù)算無(wú)法起到控制工程造價(jià)的作用，造成項(xiàng)目超標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，超預(yù)算投資等情況出現(xiàn)，使結(jié)算審計(jì)時(shí)出現(xiàn)超支。

項(xiàng)目建設(shè)時(shí)影響<a href=

二、勘察、設(shè)計(jì)的疏漏與變更的因素

1、在審計(jì)工作中，經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)因勘察工作不細(xì)致導(dǎo)致的工程變更及費(fèi)用增加等情況：公路工程中，橋梁、隧道、路基施工和地質(zhì)情況緊密相關(guān)：

因地質(zhì)勘察中鉆孔點(diǎn)位或鉆孔深度沒(méi)有達(dá)到設(shè)計(jì)要求，沒(méi)有反映出復(fù)雜的地質(zhì)情況，實(shí)際情況和地勘圖紙有出入，增加橋梁施工或隧道施工困難，

地質(zhì)勘察中對(duì)土質(zhì)的調(diào)查和分析不夠詳盡，在實(shí)際施工中，因不良土質(zhì)的存在需要大范圍的改良或換填等。

建筑規(guī)模及投資不大的小區(qū)域項(xiàng)目，勘察報(bào)告參考或借鑒附近范圍內(nèi)在建或已建成項(xiàng)目的地勘報(bào)告，實(shí)施過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)地質(zhì)情況卻不盡相同。以上幾種是常見(jiàn)于結(jié)算審計(jì)中因勘察的原因?qū)е陆Y(jié)算費(fèi)用增加的情況。

2、設(shè)計(jì)是工程靈魂，也是項(xiàng)目最初階段的體現(xiàn)。它的變化和調(diào)整對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的功能和造價(jià)的影響很大，特別是設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)和說(shuō)明。

在結(jié)算審計(jì)過(guò)程中，因設(shè)計(jì)的變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加的情況比比皆是，分析其原因是多方面的，目地是為了整個(gè)項(xiàng)目的更加完善。如果在這種完善的過(guò)程，能夠結(jié)合設(shè)計(jì)變更情況對(duì)增減費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算，進(jìn)行方案的比選和優(yōu)化，相信會(huì)更有意義。

科技的不斷進(jìn)步，隨著建筑信息模型(BIM)的引入和深化，提高整個(gè)建筑工程的建造效率、同時(shí)也會(huì)降低因設(shè)計(jì)變更造成費(fèi)用增加的可能。

三、招標(biāo)控制價(jià)編制的因素

招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人對(duì)工程費(fèi)用控制的一種手段，可以防止惡性投標(biāo)帶來(lái)的資金風(fēng)險(xiǎn)，一般是由相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)?或招標(biāo)人)編制，工程量清單是合同重要的組成部分，其重要性不言而喻。編制招標(biāo)控制價(jià)不僅要熟悉施工工藝和相關(guān)定額，而且要對(duì)材料的市場(chǎng)價(jià)格有詳細(xì)的調(diào)查和了解，并且要對(duì)其中的項(xiàng)目特征，結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行完整的描述，否則就會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議，影響工程結(jié)算價(jià)。

在對(duì)招標(biāo)控制價(jià)的評(píng)審中，有漏項(xiàng)、合并項(xiàng)、清單描述和圖紙不符的情況以及對(duì)控制價(jià)進(jìn)行“隱性”打折的情況出現(xiàn)。這些都是控制價(jià)審核中曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)的情況，可能會(huì)在施工過(guò)程中和結(jié)算中，出現(xiàn)爭(zhēng)議，進(jìn)而影響工程結(jié)算造價(jià)。

四、工程施工合同的條款的因素

工程施工合同一般涉及金額大，具有標(biāo)的特殊、履約期限長(zhǎng)、監(jiān)管嚴(yán)格等特點(diǎn)。建筑工程施工合同涉及造價(jià)的部分一般集中在專用條款的工程計(jì)量和計(jì)價(jià)、合同價(jià)款與調(diào)整和補(bǔ)充條款中，包含了項(xiàng)目采用的清單和相關(guān)定額，對(duì)材料、人工、機(jī)械等變化風(fēng)險(xiǎn)確定調(diào)整原則，以及未盡事宜的說(shuō)明。

特別注意的是材料調(diào)整的幅度、因相關(guān)政策變化所做的調(diào)整(如人工費(fèi)的調(diào)整、材料市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)、費(fèi)率的變化等)、行業(yè)規(guī)范的更替(如部分集料的等級(jí)要求提高、水泥和鋼材的標(biāo)準(zhǔn)的變化)等的約定，這些都會(huì)影響工程結(jié)算價(jià)款的變化，這些是不可預(yù)料的風(fēng)險(xiǎn)變化，但在合同簽訂立時(shí)需要加以考慮的。