土建維修工程結算訴訟時效為三年，從知道權利被侵犯時開始計算。工程結算報告包括工程洽商記錄，施工圖，設計變更，合同價款，現(xiàn)場簽證和其它有關費用組成。

一、土建維修工程結算訴訟時效為多久

　　土建維修工程結算訴訟時效為三年。

　　《中華人民共和國民法典》

　　第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

　　訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

二、工程結算報告包括哪些

　　工程結算報告包括下列內容：

　　1.竣工圖，此部分包括施工圖、圖紙會審記錄、設計變更、工程洽商記錄、監(jiān)理工程師通知或業(yè)主施工指令等部分的內容，這部分內容包合同價和變更合同價，變更合同價部分按資料和計算書順序逐項以“宗”計算組成。

　　2.現(xiàn)場簽證和其它有關費用組成，現(xiàn)場簽證子目應按現(xiàn)場簽證的時間先后排序，對項目內容一樣但簽證單號不同的要合并在一起計價。

　　以上兩部分不得有重復列項的內容，如果用電腦編制的結算書要須提供相應的拷貝磁盤。審計單位囚沒有設計方的有效簽證而不予認可。

三、工程結算書編寫流程

　　工程結算書編寫流程如下：

　　1.以單位工程為基礎、對額編號、工程項目、工程量、單價及計算結果等進行核查與核對。

　　2.核查工程開工前的施工準備及臨時用水、電、道路和平整場地、清除障礙物的費用是否準確。

　　3.將各個單位工程預算分別按一單項工程匯總，編出單項工程綜合結算書，并將單項工程綜合結算書匯編成整個建設項目的工程竣工結算書與說明書。

　　4.應對竣工結算的價款總額與建設單位和承包單位進行協(xié)商。

　　5.工程竣工結算書送經(jīng)主管領導審定后，再由監(jiān)理單位、建設單位和預算合同審查部門審查確認，再由財務部門據(jù)此辦理工程價款的最終結算和撥款，同時將資料按檔案管理的要求及時存檔。

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