西安市財政局

關(guān)于2024-2025年度西安市行政事業(yè)單位采購物業(yè)服務(wù)框架協(xié)議入圍供應(yīng)商有關(guān)事項的通知

各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開發(fā)區(qū)財政局，市級各部門（單位）：

為提升小額零星采購的便利性，規(guī)范預(yù)算單位采購物業(yè)服務(wù)行為，根據(jù)《陜西省財政廳關(guān)于開展政府采購框架協(xié)議采購有關(guān)事項的通知》《西安市財政局關(guān)于落實政府采購框架協(xié)議采購工作有關(guān)事項的通知》精神，市級單位政府采購中心通過框架協(xié)議采購方式征集了物業(yè)服務(wù)入圍供應(yīng)商，供全市各級行政事業(yè)單位選擇選用，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、供應(yīng)商服務(wù)內(nèi)容

（一）物業(yè)服務(wù)（采購包1）：

物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、房屋維護服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、保安服務(wù)、會議服務(wù)等。

（二）保潔服務(wù)（采購包2）：

保潔服務(wù)包括辦公用房區(qū)域保潔、公共場地區(qū)域保潔、垃圾處理、衛(wèi)生消毒等服務(wù)內(nèi)容。

（三）保安服務(wù)（采購包3）：

保安服務(wù)包括出入管理、治安巡邏、監(jiān)控值守、車輛停放、消防安全管理、突發(fā)事件處理、大型活動秩序、綜合管理等服務(wù)內(nèi)容。

二、供應(yīng)商服務(wù)區(qū)域范圍

西安市各級行政事業(yè)單位。

三、供應(yīng)商服務(wù)期限

自本通知印發(fā)之日起至2026年12月6日止。

四、物業(yè)服務(wù)選定成交供應(yīng)商的方式

預(yù)算單位選擇物業(yè)、保潔、保安框架協(xié)議供應(yīng)商，采購金額未達到50萬元的可直接采購，也可按照單位內(nèi)控制度選擇不少于3家入圍供應(yīng)商二次競價；采購金額在50萬元至200萬元之間的，必須按照單位內(nèi)控制度選擇不少于3家供應(yīng)商二次競價，按照最低價格成交；采購金額在200萬元以上的，必須按照項目采購方式進行公開招標。

五、政府采購計劃申報

物業(yè)服務(wù)預(yù)算金額未達到10萬元且未編制采購預(yù)算的，可通過框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)自建采購計劃進行交易。

物業(yè)服務(wù)采購預(yù)算金額達到10萬元及以上的，需編制采購預(yù)算，通過陜西省政府采購綜合管理平臺-賣場采購計劃-框架協(xié)議合同授予方式申報采購計劃，該計劃經(jīng)審核后同步推送至框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)，按照框架協(xié)議約定方式確定成交商，簽訂采購合同、發(fā)布采購結(jié)果。

六、物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算示例

各單位與供應(yīng)商簽訂第二階段采購合同時，根據(jù)項目實際需求確定各崗位所需人數(shù)，與供應(yīng)商費用結(jié)算按照：供應(yīng)商第二階段所報的各崗位人員月工資單價×該崗位所需人數(shù)的加和。

例如：某物業(yè)項目的成交價=A崗位單價×A崗位所需人數(shù)+B崗位單價×B崗位所需人數(shù)+C崗位單價×C崗位所需人數(shù)+…

備注：簽訂第二階段采購合同時，各崗位人員月工資不得超過入圍供應(yīng)商各崗位人員最高協(xié)議單價（各崗位人員最高協(xié)議單價詳見附件）。

七、物業(yè)服務(wù)入圍供應(yīng)商信息查詢渠道

各級預(yù)算單位可通過“西安市財政局官網(wǎng)-專題專欄-政府采購-供應(yīng)商”途徑，或陜西省政府采購網(wǎng)-西安市框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)查詢物業(yè)服務(wù)入圍供應(yīng)商信息（詳見附件），框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)使用手冊可在陜西省政府采購網(wǎng)辦事指南下載。

聯(lián)系人：政府采購管理處    杜新星

聯(lián)系電話：029-89821846

框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)技術(shù)支持：029-96702轉(zhuǎn)6                     

附件：2024-2025年度西安市行政事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)框架協(xié)議采購入圍供應(yīng)商及服務(wù)信息

西安市財政局

                           2025年2月5日

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