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工程造價小課堂:如何做好工程結(jié)算?四個關(guān)鍵點(diǎn)很重要!

工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位(業(yè)主)辦理工程價清算的經(jīng)濟(jì)文件。
工程建設(shè)周期長,耗用資金數(shù)大,為使建筑安裝企業(yè)在施工中耗用的資金及時得到補(bǔ)償,需要對工程價款進(jìn)行中間結(jié)算(進(jìn)度款結(jié)算)、年終結(jié)算,全部工程竣工驗(yàn)收后應(yīng)進(jìn)行竣工結(jié)算。在會計科目設(shè)置中,工程結(jié)算,為建造承包商專用的會計科目。
工程結(jié)算是工程項(xiàng)目承包中的一項(xiàng)十分重要的工作。

工程造價小課堂:如何做好工程結(jié)算?四個關(guān)鍵點(diǎn)很重要!
1、核對與編制好結(jié)算資料是基礎(chǔ)
任何一個工程項(xiàng)目,在編制結(jié)算時都要以相關(guān)資料為依據(jù)。因此在審核時,首先要對相關(guān)資料進(jìn)行審查。從施工圖紙、工程承包合同到施工全過程的動態(tài)資料都要一一核對,力求資料完整齊全,確保審核工作正常進(jìn)行。
工程任務(wù)完成與否要以施工圖紙為依據(jù),工程的工期、質(zhì)量、建筑材料價格、獎懲等規(guī)定要以承包合同和補(bǔ)充合同或其他形成的協(xié)議條款作為依據(jù),而具體施工中的動態(tài)進(jìn)展,局部更改和隱蔽工程等都要有相關(guān)的資料佐證才能進(jìn)入結(jié)算。
一言蔽之,沒有完全齊全的資料所作的結(jié)算是不完善的結(jié)算,而沒有完整齊全的資料所進(jìn)行的審核就會得出不準(zhǔn)確的結(jié)諭,達(dá)不到審核所要達(dá)到的目的。
2、工程量是審核的關(guān)鍵
工程量費(fèi)用是工程造價的主體。運(yùn)作中具有較大的彈性和隱蔽性。審核工程量是重點(diǎn),也是難點(diǎn)。
在審核中,經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)結(jié)算的工程量與實(shí)際完成的工程量有出入,原因很多,一般有以下幾種:
一是施工企業(yè)為加大費(fèi)用,有意增加工程量和夸大工程的施工難度;

二是有些變更了的項(xiàng)目仍按原定項(xiàng)目進(jìn)入結(jié)算;

三是多方施工的工程項(xiàng)目,有時會出現(xiàn)各方都把自己承擔(dān)的部分工程作為整體工程進(jìn)入結(jié)算。

上述幾種情況在結(jié)算審核中經(jīng)常發(fā)生。對于多報的工程量要扣除,否則就直接損害了業(yè)主的利益。
同時對于漏報的工程量,在反復(fù)核實(shí)后,本著實(shí)事求是將漏報的工程量增補(bǔ)到結(jié)算中去,避免承包商的利益受到損失。
3、定額單價的審核不可忽視
在一般情況下,工程的定額單價都有具體規(guī)定,編制工程結(jié)算時只要參照定額單價的明細(xì)子目直接就可以套用。
然而在實(shí)際操作中,定額單價套用往往出現(xiàn)差錯。究其原因:
一是人為地提高或降低規(guī)格;

二是錯將定額中包含的工作內(nèi)容分離多估冒報或少估漏報;

三是在核算時不按規(guī)定的定額單價換算;

四是補(bǔ)充的定額單價缺乏依據(jù),也沒有經(jīng)過批準(zhǔn)就直接進(jìn)入結(jié)算等等。

上述情況會直接影響工程造價,因此在審核時不能因定額單價的套用有具體的規(guī)定而掉以輕心。
4、其他費(fèi)用的審核堅持合情合理
其他費(fèi)用,由于計算方法不同于工程量和定額單價的套用,故在審核中要根據(jù)費(fèi)用的發(fā)生具體對待。
其他費(fèi)用大體有四類:

一是施工中發(fā)生的費(fèi)用;

二是政策性規(guī)定的費(fèi)用;

三是市場波動產(chǎn)生的材料價差費(fèi)用;

四是實(shí)行激勵機(jī)制產(chǎn)生的費(fèi)用。

對于施工中發(fā)生的費(fèi)用,如腳手架使用,材料超距離運(yùn)輸,大型機(jī)械使用,高層建筑增加費(fèi),遠(yuǎn)距離工程增加費(fèi)等,在審核時首先要對項(xiàng)目本身實(shí)際應(yīng)用情況進(jìn)行核實(shí),其次對計算中所采用的系數(shù)進(jìn)行核對,做到實(shí)事求是盡量避免差錯。
對于政策性規(guī)定的費(fèi)用,審核時要以相應(yīng)的文件為準(zhǔn)。有些工程在施工期跨越兩個以上文件。在計費(fèi)上就要按文件確定的時間界線分段計算,不同性質(zhì)、不同等級的企業(yè)要按規(guī)定核定,調(diào)減系數(shù)和調(diào)減基數(shù),在審核稅金時,除審查是否執(zhí)行正常稅率外,重點(diǎn)要審核某些已含稅的項(xiàng)目是否在結(jié)算中重復(fù)計算。對于因市場波動而引起的材料價差費(fèi)用,審核重點(diǎn)是看補(bǔ)差方式是否合情合理。
目前在實(shí)際操作中,往往采取三種補(bǔ)差方式:

一是按合同訂的單價補(bǔ)差;

二是按各地市發(fā)布的市場價格信息補(bǔ)差;

三是按施工單位提交的質(zhì)保書,加權(quán)平均價補(bǔ)差。

無論采用哪種補(bǔ)差方式,只要雙方接受即可。對于實(shí)行激勵機(jī)制產(chǎn)生的費(fèi)用,如優(yōu)質(zhì)優(yōu)價、超工費(fèi)等就要以合同、協(xié)議為計費(fèi)依據(jù)。

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