綠化工程造價內容組成及計算依據（下）

# 工程造價 2021-01-06 10:31 來源：

綠化種植工程，從其苗木品種上看成百上千，從其外觀上看千姿百態(tài)，從工程角度上看，施工地點、種植方法、施工季節(jié)……又各不相同。綠化工程造價計算到底有沒有規(guī)律?目前，有哪些標準、規(guī)定?有哪些計算方法?看建筑工程造價老司機都是怎么解決的。

綠化工程造價內容組成及計算依據（下）

（六）如何計算綠化種植工程土方量

為了保證園林植物正常生長，根據市標《園林栽植土質量標準》(DBJ08-231-98)規(guī)定：綠化種植工程土方應水、肥、氣、熱的能力和各種理化指標要求。故和一般的建筑工程土方概念是有明顯區(qū)別的，不能一概而論。

在編制綠化種植工程預算造價時，必須事先察看現場的土壤條件，是否能滿足設計要求，再根據實際情況合理計算該工程的土方量。土方費用的大小，對工程投資費用和苗木后期費用均有很大的影響。對綠化種植工程而言，通常土方會發(fā)生以下幾種情況；

1．原地形標高、土壤質量，均符合設計和園林植物生長要求，不需另外增加土方費用。

2．原地形標高符合設計要求，不需進土或出土，但土壤質量太差，需就地深埋垃圾土，作深翻土處理。

3．原地形標高太低，需場外進種植土方。

4．原地形標高太高(或基本和設計標高一致，但不符合種植土要求)，需垃圾土外運，再進種植土方。

5．原地形土方量不需進土或出土，但依據設計標高、地形要求需重新堆置地形。

施工單位應根據以上情況分析，結合施工現場實際情況，確定種植土方施工方案。土方施工方案的確定，事先應征求設計方、投資方主管人員的意見，并辦理相應的文字記錄，作為綠化種植工程土方費用計算的依據。

根據市標《園林植物栽植技術規(guī)程》(DBJ08-18-91)規(guī)定：含有建筑垃圾的土壤、鹽堿土、重粘土，砂土及含有其他有害成分的土壤，應根據設計要求全部地或部分地用種植土加以更換?！渡虾Ｊ袌@林建設工程預算定額(九三)》一般要求：草坪種植土壤厚度應不小于30厘米，喬木種植土壤厚度應不小于1.0米。灌木種植土壤應不小于0.8米。

土方量的計算，應根據垃圾土就地深埋，垃圾土汽車外運汽車進種植土，種植土場內人工駁運，人工堆地形，綠地整理等各種施工方法，逐項進行計算

（七）如何計算綠化種植工程土方費用

土方費用的計算，應根據不同的施工方法逐項分列計算土方量，再匹配相對應的土方單價進行計算，累計之和稱之為該綠化種植工程的土方總費用。

一般計算方法如下：

1．當原地形標高、土壤質量符合綠化設計和植物生長要求，不需另行增加土方時，可計算一次綠地整理工程內容。綠地整理是園林植物種植前一項必不可少的施工工藝，按平方米計算，可套用"九三"園林定額相應子目土方基價。

2．當原地形標高符合設計要求，但少量土方質量不符合植物生長要求時，一般可采用好土深翻到表面，垃圾土深埋到地下的施工方法處理，其土方量的多少，可按實際挖土量(長x寬x深)計算，其單價的選定，可參照"九三"園林定額第二章土石方工程中有關子目基價計算其費用。

3．當原地形標高太低，明顯缺土時，一般采用種植土(汽車)內運的方式解決。其單價依據滬園定(95)第006號文件規(guī)定內環(huán)線內以45元／立方米，內環(huán)線外(包括浦東地區(qū))以30元／立方米為單價，按實際進土方量計算。

4．當原地形標高太高，有多余土外運(或者不采用垃圾土深埋處理方式)時，可套用滬園定(95)第006號文件規(guī)定的種植土方單價，按實際外運土方量及相應單價，計算其外運土方費用。

5．當遇到施工現場因設計要求，堆置高低起伏地形時，可參照"九三"園林定額第一章第5節(jié)"人工換土、土方造型"子目基價，根據不同的堆置高度，分別計算堆土量，并根據相應的子目基價，計算其土方堆地形費用。

實際施工中，由于情況錯綜復雜，不單單發(fā)生一種情況，則應區(qū)別不同情況，按以上介紹的不同的土方費用計算方法，逐項進行土方費用的計算。

（八）如何計算綠化工程中苗木種植費用

苗木種植是綠化工程中一項必不可少的施工工序。苗木種植費用的計算是根據施工設計圖上苗木的數量乘以相對應的定額種植費用基價，計算出該品種苗木的復價，復價累計之和即為該工程的定額種植費用。

定額種植費用的基價，是根據苗木的各種內在質量規(guī)格指標確定的。所謂苗木內在質量規(guī)格指標，不是通常所指的苗木高度、蓬徑等外形尺寸，而是指苗木根部所帶泥球大小、胸徑大小、地徑大小等尺寸指標，兩者是有根本區(qū)別的。

根據"九三"園林定額規(guī)定，按照苗木分類不同，其苗木的內在質量規(guī)格指標也是不同的。通常在計算時，常綠喬木、灌木是以泥球大小；

落葉喬木、竹類是以胸徑大?。?/p>

灌木、綠籬是以苗木高度；

草坪是以鋪種的不同方式；

攀緣植物是以地徑大小……等等不同標準，取定額種植費用的多少。

所以我們在計算苗木的質量規(guī)格標準是否齊全（一般有綠化設計資質的單位，均有能力也應該完成以上設計要求）。只有數量正確，質量規(guī)格指標齊全、才能正確套用定額規(guī)定的種植子目基價，保證其種植費用計算的正確性。

根據"九三"園林定額規(guī)定，計算出的工程苗木種植費用，除古樹木的種植、移植、保護費用可由雙方協(xié)商確定外，一般種植費用中，均應包括苗木種植、竣工移交后一個月的養(yǎng)護工作（單純花壇種植為10天）。工程苗木成活率為100%，竣工移交后，若有死亡苗木，應由施工單位補種齊全后，方可正式移交給甲方（業(yè)主），由甲方（業(yè)主）進行后期的綠化養(yǎng)護日常管理工作。

（九）如何計算綠化工程間接費用

綠化工程間接費用是構成綠化工程成本費用以外的，必須收取的企業(yè)合法利潤和上交國家稅收等費用。一般包括兩部分內容，一部分內容是定額規(guī)定，固定不變的；另一部分是隨著市場價格的變動，由定額管理總站發(fā)布信息，可以浮動計取的費用組成。

固定不變的費用包括：施工過程中發(fā)生的管理費用、企業(yè)利潤、國家稅金和上繳給上級單位的管理費用等費用組成。他們的計算以苗木費用和定額種植費用之和中的人工費用為基礎，用百分比率的方式確定，百分比率的大小，是有定額管理總站規(guī)定的。

各項費用百分比率的確定，對綠化種植工程而言，是根據工程規(guī)模的大小加以區(qū)別的。如果總承包一個綠化工程，以合同確定的工程量，其施工面積超過6500平方米的，作為二類工程，則規(guī)定的百分比率大一些；施工面積小于6500平方米的，則規(guī)定的百分比率相應小一些；如果單獨承包綠化工程中的土方量，超過2000立方米的，作為三類工程，規(guī)定的百分比率小一些；土方量小于2000立方米的，作為四類工程，規(guī)定的百分比率則相應更小。

可以浮動計取的費用包括：人工、材料、機械的補差費用，以及因各個工程施工條件施工條件的復雜性，定額沒有作具體規(guī)定，由甲、乙雙方根據施工現場條件的實際的不同，雙方可以酌情協(xié)商的費用，我們稱之謂"開辦費用"。

人工、材料、機械補差費用的計算，一般由定額管理總站定期發(fā)布市場價格信息單價，各個工程可以根據這些單價，結合每個工程發(fā)生的實際數量，計算其費用；開辦費用的計算考慮到各個工程外部環(huán)境。

（十）綠化養(yǎng)護費用計算近幾年來，為了貫徹市政府將上海建設稱為國際一流大都市的要求，各級政府、企業(yè)、事業(yè)單位為園林事業(yè)的發(fā)展，投入了大量的建設資金，隨著園林綠化面積的快速增長，如何計算養(yǎng)護費用的矛盾日趨突出。綠化養(yǎng)護工作是綠化種植工程內容的延續(xù)，為了適應當前市場經濟的要求，使綠化養(yǎng)護費用的計算更加規(guī)范、科學、合理，由市建設工程定額管理總站依據"九三"園林定額的模式，編制了《上海市園林建設工程綠化養(yǎng)護補充定額（試行）》（以下簡稱"養(yǎng)護定額"），并于一九九九年十二月一日起執(zhí)行。

園林植物的養(yǎng)護，通常可以分為三個階段。第一階段稱之為栽植期養(yǎng)護，該養(yǎng)護期費用已包括在"九三"園林定額子目基價中，不能再重復計算期養(yǎng)護費用。

第二階段稱之為成活率期養(yǎng)護，根據市標《園林植物栽植技術規(guī)定》，養(yǎng)護時間從第一階段結束之日起計算。其中當年六月份前種植的苗木到當年九月分為止；當年六月份后種植的苗木，必須到第二年九月份為止。其養(yǎng)護費用的計算，根據苗木品種、數量，乘以相應養(yǎng)護等級的定額子目單價，累加后，再乘以定額規(guī)定的各種系數的方法進行計算。

第三階段稱之為日常物業(yè)管理養(yǎng)護，養(yǎng)護時間從第二階段的結束之日起計算，根據養(yǎng)護定額規(guī)定其養(yǎng)護費用的計算，應按相應養(yǎng)護登記的定額子目基價計算的，同樣需要再乘以定額規(guī)定的各種系數。養(yǎng)護期為一年的，可不采用系數的方法計算其養(yǎng)護費用。

所謂的養(yǎng)護等級，是指養(yǎng)護定額編制時，根據本市各類園林的養(yǎng)護標準，劃分為三個等級，即：公園、游覽區(qū)類；社區(qū)、單位類，并界定了相應的適用作參考范圍。但是在實際操作時，可根據業(yè)主的經費多少，作相應調整。例如：有些重點公園可接一類標準，計算其養(yǎng)護費用，有些非重要公園亦可接二類、三類標準計算其養(yǎng)護費用，反之，也可以。這樣既能適應市場供求雙方各種不同的需要，又能體現費用和義務之間對等關系的經濟原則。

養(yǎng)護費用的具體操作方法，是和"九三"園林一致.

（十一）如何確認綠化種植工程造價

一個綠化工程造價的編制完成，僅僅代表單方意愿，必須經過甲、乙雙方協(xié)商，作相應的增、減價調整，并以合同形式確定之后，方可作為雙方認可的工程造價。

根據建設部標準定額（1999）第1號《建設工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》文件精神，結合上海地區(qū)綠化工程造價管理的特點，雙方在確認工程造價或發(fā)生造價糾紛時，應注意以下幾個方面的規(guī)定：

一、工程造價的管理機構上海市建設工程定額管理總站是本市工程造價管理的主管部門，負責本市范圍內的工程造價管理工作；社會上的各種工程造價咨詢機構，負責工程價格咨詢的計價，審價工作；上海市建設工程定額管理總站對工程造價咨詢機構負有監(jiān)督、檢查、管理職能。

二、工程造價的表達方式

1、固定造價。指該工程在實施期間，不因市場價格的變化而作調整的工程造價。在確定固定造價時，應事先考慮價格風險因素，并在合同中明確固定造價包括的范圍。

2、可調造價。指該工程在實施期間，可隨價格變化而作調整的工程造價。其調整的范圍和計算方法，應在合同條款中事先約定。

3、工程成本加酬金造價。指該工程無法直接套用現行預算定額，計算工程造價時，可參考現行的工程計價依據和方法，計算工程成本，酬金以工程成本為基礎，通過雙方協(xié)商（或競標）的方法確定。

三、工程造價的確認途徑根據本市招投標管理部門規(guī)定，對于綠化種植工程而言，應通過以下途徑確認工程造價：

1、100萬元以上的綠化工程，業(yè)主應到本市招投標管理部門辦理登記手續(xù)，通過招投標方式確定工程造價和承包單位。

2、50~100萬元的綠化工程，業(yè)主應到市建設工程交易中心園林綠化分中心辦理登記手續(xù)，確定工程造價和承包單位。

3、50萬元以下的綠化工程，可由業(yè)主方和承包雙方協(xié)商，確工程造價和承包單位。

（十二）綠化工程竣工結算時應注意的問題

一個綠化建設工程從預算的編制、協(xié)商洽談、造價確認到合同簽訂，僅僅是該工程的前期準備工作，還要通過艱苦的實施操作階段，工程竣工結束后，才能夠正式編制該工程的最終造價。并經審核后，作為雙方對該工程結算費用的依據，對綠化工程竣工結算編制而言，一般應注意以下幾個問題。

(一)工程竣工結算的編制工作，在人員沒有發(fā)生變動的情況下，應由施工單位原編制施工圖預算的人員完成。

(二)工程竣工結算的編制工作，雖然在工程竣工之后進行，但是其資料收集工作應貫穿在整個施工過程中，不能中斷。

(三)資料的收集工作，應在嚴格履行施工合同條款的基礎上進行。

1．對固定造價合同而言，除節(jié)約正常開支外，還需注意固定造價范圍以外的工程成本開支，注意資料收集。

2．對可調造價合同而言，應注意可調價格范圍及市場行情變化，及時收集可信的原始資料和價格依據，便于結算時合理調整。

3．對成本加酬金合同而言，對成本的支出是否符合合同條款約定，注意成本支出合理性、可靠性依據的收集，有利于工程的順利結算。

4．除此之外，如合同中有施工措施費、安全措施費和索賠等費用條款時，應及時收集資料，做好簽證等工作，確保施工的順利進行，確保工程支出資金能合理收回的條件。

(四)竣工結算的編制，一般有兩種方法：

1．對工程實施過程中，發(fā)生變化不大的工程，根據原有施工圖合同造價為基礎，根據合同規(guī)定的計價方法，對照原有資料，作相應增減帳，進行適當調整，最終作為竣工結算造價的方法。這種方法在綠化種植工程中，運用較普遍。

2．對工程實施過程中，發(fā)生變化較大的工程，根據設計變更資料，必須重新繪制竣工圖，在雙方認可的竣工圖基礎上，依據有關資料，重新計算工程項目，編制工程竣工造價結算書。這種方法正確程度較高，但需大量的時間、精力，往往影響工程款項的及時回收。對綠化種植工程而言，這種情況發(fā)生較少，這種方法也較少采用。