工程量清單計價模式的核心

# 工程造價 2021-09-11 08:53 來源：

工程量清單計價

這種模式源于英國和美國，是將工程實體與工程措施分開，形成工程實體的各類消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)和獲取這些組成的費用、制造成本分開，體現(xiàn)了建設(shè)工程產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性、地域性和生產(chǎn)方式多樣性的特點，充分調(diào)動競爭者的能動性和想象力，為提高質(zhì)量、降低造價提供了合理框架。這種模式在英、美等國已有上百年的歷史，并被證明是一種行這有效的方法。其特點有兩個方面：

工程量清單計價模式的核心

1、工程量清單計價方法的基本出發(fā)點就是采用市場定價

這種方式在工程招投標(biāo)中采用估計工程量總價合同或單價合同是，由招標(biāo)方(或委托具有編制工程量清單能力的機構(gòu))編制工程量清單，作為招標(biāo)文件的一部分，其主要功能是全面地列出所有可能影響工程施工造價的項目，并對每個項目的性質(zhì)給予描述和說明，以便承包單位在統(tǒng)一的工程數(shù)量的基礎(chǔ)上，做出各自的報價，作為合同文件的一部分，用來作為支付工程進(jìn)度款、計算工程變更增減及辦理竣工結(jié)算的依據(jù)，同時，也是業(yè)主對各承包商的報價進(jìn)行評估的依據(jù)。

以這種方式為基礎(chǔ)的招投標(biāo)交易可達(dá)到擇優(yōu)選擇承包商，確保業(yè)主所希望的工程質(zhì)量、工期和投資目標(biāo)的實現(xiàn)。

我國于2000年1月實施的《招標(biāo)投標(biāo)法》提出的“合理低價”中標(biāo)原則，已為改進(jìn)工程造價的計價模式提供了法律依據(jù)，但由于現(xiàn)行計價模式和建筑市場秩序的缺陷，此原則在實際應(yīng)用中，由于模糊性差。如設(shè)置標(biāo)底時，以標(biāo)底下浮5%為“合理低價”;進(jìn)行無標(biāo)底招標(biāo)時，中標(biāo)的合理低價僅達(dá)測算標(biāo)底價的15%以上。這些巨大的差異使許多投標(biāo)企業(yè)認(rèn)為現(xiàn)行招投標(biāo)實行的是直接費下浮。現(xiàn)行計價模式難以引導(dǎo)市場參與者以積極的心態(tài)對工程進(jìn)行有效的造價管理。當(dāng)然，不規(guī)范的業(yè)主行為也是影響工程造價合理的一個主要因素。

2、市場定價決定建筑企業(yè)理性的市場行為

市場定價使建筑市場一般選擇報價最低者為中標(biāo)者。工程量清單報價模式的實質(zhì)，是對同一產(chǎn)品反映出不同價格，按市場競爭原則，選擇最低價格。這一原則體現(xiàn)了公平的市場競爭機制，也是國際慣例。這種確定的、可衡量的標(biāo)準(zhǔn)為投標(biāo)人提供了能夠進(jìn)行充分市場動作的方式和方法，建筑企業(yè)可根據(jù)自身的經(jīng)營狀況和經(jīng)營目標(biāo)采取不同的策略。投標(biāo)中既要考慮自身的優(yōu)勢和劣勢，也要考慮競爭的程度，還要分析投標(biāo)項目的整體特點，按照工程的類別、施工條件等確定投標(biāo)的策略，如采用低價格競爭、差別化產(chǎn)品競爭等策略。