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工程造價(jià)需要注意的15個(gè)問題

1、關(guān)于甲供材料的扣除方式,

(1)、甲供材料退款=市場(chǎng)信息價(jià)(合同價(jià))÷(1+采購保管費(fèi)率)

(甲方送到工地現(xiàn)場(chǎng)或指定地點(diǎn))。

(2)、甲供材料退款=市場(chǎng)信息價(jià)(合同價(jià))÷(1+采購保管費(fèi)率)-運(yùn)雜費(fèi)(乙方自己運(yùn)輸)

那么退款時(shí)把規(guī)費(fèi)和稅金是否一起扣除。也就是說把甲供材料的退款是否也列入直接費(fèi)。

(3)、甲供材料數(shù)量如果是實(shí)際提供的數(shù)量來定,那肯定與定額用量有差異的(如商品砼等),這說明在結(jié)算時(shí)贏虧都是施工單位的事了。

答:甲供材料退款額應(yīng)放到工程造價(jià)之后。計(jì)算退款額時(shí)不計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金。

甲供材料數(shù)量如何計(jì)量(即計(jì)量方法)由合同來約定。一般情況下是按甲方實(shí)際提供的數(shù)量來確定的。

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2、廠區(qū)內(nèi)的道路和排水工程屬于土建項(xiàng)目還是市政項(xiàng)目,應(yīng)該套用土建定額還是市政定額?

答:根據(jù)《浙江省建筑工程預(yù)算定額(2003版)》上冊(cè)第323頁第九章說明一規(guī)定:一般工業(yè)與民用建筑的廠區(qū)、小區(qū)中的室外道路、排水項(xiàng)目,如按市政要求單獨(dú)設(shè)計(jì)的,套用市政工程定額,否則套用建筑工程定額。

3、03定額中木地板樓地面,龍骨斷面為50×60,間距為200mm,設(shè)計(jì)不同時(shí),用量調(diào)整。

假使斷面、間距都與定額不同,如:斷面為45×55,間距為300mm,怎么調(diào)整?

答:定額下冊(cè)第21頁附注:木地板木龍骨斷面為50×60,間距為200mm,設(shè)計(jì)與定額不同時(shí),用量調(diào)整。

你提出的問題:假使斷面、間距都與定額不同,如:斷面為45×55,間距為300mm,怎么調(diào)整?

回答:木龍骨斷面設(shè)計(jì)與定額不同,可以用簡(jiǎn)單的比例關(guān)系來進(jìn)行換算。假設(shè)斷面換算系數(shù)為K1,則K1=(45×55)/(50×60)。

木龍骨間距設(shè)計(jì)與定額不同,是不能用簡(jiǎn)單的比例關(guān)系來進(jìn)行換算的。

假設(shè)硬木長條地板沿房間凈長方向鋪設(shè),設(shè)房間凈長為L(mm),凈寬為B(mm),則:

木龍骨長度(定額)=(L/200+1)×B

木龍骨長度(設(shè)計(jì))=(L/300+1)×B

假設(shè)間距換算系數(shù)為K2,則K2=[(L/300+1)×B]/[(L/200+1)×B]=(200/300)×[(L+300)/(L+200)]。

所以,每100平方米:

換算后的木龍骨(杉木枋)用量

=原定額用量×K1×K2

=1.575×(45×55)/(50×60)×(200/300)×[(L+300)/(L+200)](立方米)。

4、屋面磚砌女兒墻下為650高砼翻口,在套價(jià)的時(shí)候,這個(gè)翻口內(nèi)外側(cè)的抹灰是并入女兒墻呢,還是拉出來,按砼墻的抹灰來套?

答:可并入女兒墻計(jì)算。

5、深層水泥攪拌樁的定額套用,1、除了套用上冊(cè)P54頁相應(yīng)定額外,其余還有項(xiàng)目應(yīng)計(jì)算嗎?另外其雙頭噴漿和單頭噴漿如何區(qū)分?2、水泥攪拌樁的空攪部分是否指設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高至自然地坪部位的工程量?

答:還需計(jì)算樁機(jī)進(jìn)退場(chǎng)、安拆鑿樁頭等費(fèi)用。雙頭、單頭噴漿采用機(jī)械不同。空攪工程量計(jì)算規(guī)則見29頁。

6、根據(jù)圖紙要求''拉結(jié)筋與填充墻連接處設(shè)一磚厚、同墻寬、同拉結(jié)筋長的C20細(xì)石砼構(gòu)件'',經(jīng)計(jì)算,每條砼構(gòu)件體積為0.09*0.24*1=0.0216立米,根據(jù)94定額規(guī)定,零星構(gòu)件指每件體積在0.05立米以內(nèi)的其他構(gòu)件,請(qǐng)問:此構(gòu)件是否能套用零星砼定額?

答:可套03定額''小型構(gòu)件''計(jì)算。

7、定額墻面水泥砂漿或混合砂漿抹灰,均包括罩面壓光這道施工工藝,而實(shí)際施工中未作,是否可扣回,如何扣回?

答:不調(diào)整。

8、定額中,出屋面的女兒墻底與屋面交結(jié)處作弧形的水泥砂漿泛水,是否可另行計(jì)算?

答:不另行計(jì)算。

9、請(qǐng)問基坑支護(hù)中的土釘墻應(yīng)套什么定額 具體基價(jià)為多少?

答:無此定額。

10、在03定額中,地下室的圍護(hù)部分的腳手架及垂直運(yùn)輸如何計(jì)取

答:03定額中無相關(guān)項(xiàng)目,按圍護(hù)工程設(shè)計(jì)施工方案按實(shí)計(jì)算。

11、土方開挖的護(hù)坡面噴砼,如何套定額,謝謝!

答:圍護(hù)砼護(hù)坡建筑定額無此項(xiàng)目,可參照市政定額隧道工程相應(yīng)定額套用。

12、簡(jiǎn)易鉆孔樁是否要計(jì)算泥漿池的建造、拆除以及運(yùn)輸?若它只是泥呢?

答:簡(jiǎn)易電動(dòng)鉆孔樁定額工作內(nèi)容已包括泥漿槽開挖,泥漿護(hù)壁,樁泥場(chǎng)內(nèi)200M內(nèi)運(yùn)輸,樁泥場(chǎng)外運(yùn)輸另行計(jì)算。

13、基礎(chǔ)土方工程的噴砼如何套定額水泥攪拌樁和鉆孔樁的空打如何套定額?

答:1.基礎(chǔ)土方噴砼請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明。2.水泥攪拌樁空攪見上冊(cè)定額26頁說明十七條。3.鉆孔樁空打計(jì)入成孔工程量套成孔定額,樁孔回填另計(jì)。

14、在浙江94定額中,地下室止水螺栓為可重復(fù)使用材料,但實(shí)際為一次性使用消耗,不可再次使用。請(qǐng)問該止水螺栓應(yīng)如何計(jì)算?套用定額中那一子目?

答:94定額地下室墻子目已綜合考慮螺栓消耗量。定額不予調(diào)整。

15、94定額中陽臺(tái)、雨棚、沿溝等底面水泥砂漿凹槽滴水線是否已在扶灰定額中包括,如果實(shí)際采用是成品塑料凹槽滴水線,應(yīng)如何換算?

答:定額不予換算。

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