1、招標文件

招標單位應根據(jù)工程項目的具體情況，參照《招標文件范本》編寫招標文件，并報招標管理機構審查，同意后方可向邀請參加投標的施工單位發(fā)放。

招標文件應包括以下內(nèi)容：

1.1投標邀請書；

1.2投標須知前附表和投標須知；

1.3合同條件；

1.4合同協(xié)議條款；

1.5合同格式；

1.6技術規(guī)范；

1.7圖紙；

1.8投標文件參考格式：

投標書及投標附錄；

工程量清單與報價表；

輔助資料表。

2、招標文件部分內(nèi)容編寫說明

2.1 評標原則和評標辦法

2.2投標價格

2.2.1一般結構不復雜或工期在12個月以內(nèi)的工程，可以采用固定的價格，考慮一定的風險系數(shù)。

2.2.2結構較復雜或大型工程，工期在12 個月以上，應采用調(diào)整價格。價格的調(diào)整方法及調(diào)整范圍應在招 標文件中明確。

2.3投標價格計算依據(jù)

在招標文件中應明確投標價格計算依據(jù)，主要有以下方面：

2.3.1工程計價類別；

2.3.2執(zhí)行的定額標準及取費標準；

2.3.3執(zhí)行的人工、材料、機械設備政策性調(diào)整文件等；

2.3.4材料、設備計價方法及采購、運輸、保管的責任；

2.3.5工程量清單。

2.4質(zhì)量標準必須達到國家施工驗收規(guī)范合格標準，對于要求質(zhì)量達到優(yōu)良標準的，應計取補償費用，補償費用的計算方法應按國家或地方有關文件規(guī)定執(zhí)行，并在招標文件中明確。

2.5招標文件中的建設工期應參照國家或地方頒發(fā)的工期定額來確定，如果要求的工期比工期定額縮短20%以上（含20%）的，應計算趕工措施費。趕工措施費如何計取應在招標文件中明確。

2.6由于施工單位原因造成不能按合同工期竣工時，計取趕工措施費的須扣除，同時還應賠償由于誤工給建設單位帶來的損失。其損失費用的計算方法或規(guī)定應在招標文件中明確。

2.7如果建設單位要求按合同工期提前竣工交付使用，應考慮計取提前工期獎，提前工期獎的計算辦法應在招標文件中明確。

2.8投標準備時間

招標文件中應明確投標準備時間，即從開始發(fā)放招標文件之日起，至投標截止時間的期限。招標單位根據(jù)工程項目的具體情況，確定投標準備時間為28 天以內(nèi)。

2.9投標保證金

2.9.1在招標文中應明確投標保證金數(shù)額，一般投標保證金數(shù)額不超過投標總價的2% 。投標保證金可采用現(xiàn)金、支票、銀行匯票。也可以是銀行出具的銀行保函。

2.9.2投標保證金的有效期應超過投標有效期的28 天。

2.10履約擔保

中標單位應按規(guī)定向招標單位提交履約擔保，履約擔保可采用銀行保函或履約擔保書。

履約擔保比率為：

2.10.1銀行出具的銀行保函為合同價格的5% ；

2.10.2履約擔保書為合同價格的10% 。

2.11投標有效期

投標有效期的確定應視工程情況而定，結構不太復雜的中小型工程的投標有效期可定為28 天以內(nèi)；結構復 雜的大型工程投標有效期可定為56 天以內(nèi)。

2.12材料或設備采購供應

材料或設備采購、運輸、保管的責任應在招標文件中明確，如建設單位提供材料或設備，應列明材料或設備名稱、品種或型號、數(shù)量，及提供日期和交貨地點等；還應在招標文件中明確招標單位提供的材料或設備計價和結算退款的方法。

2.13工程量清單

招標單位按國家頒布的統(tǒng)一工程項目劃分，統(tǒng)一計量單位和統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，根據(jù)施工圖紙計算工程量，提供給投標單位作為投標報價的基礎。結算撥付工程款時以實際工程量為依據(jù)。

2.14合同協(xié)議條款的編寫

招標單位在編制招標文件時，應根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建設工程施工合同管理辦法》的規(guī)定和工程具體情況確定“招標文件合同協(xié)議條款”內(nèi)容：

2.14.1在編寫招標文件時，應依據(jù)有關法律、法規(guī)及國家對建筑市場管理的有關規(guī)定，結合建設工程項目的具體情況，并依據(jù)“招標文件合同條件”中應條款的規(guī)定，編寫招標文件中“合同協(xié)議條款”的具體內(nèi)容。

2.14.2投標單位在編制“投標文件”時，應認真考慮“招標文件合同協(xié)議條款”中對工程具體要求的規(guī)定。并在投標文件中明確對“合同協(xié)議條款”內(nèi)容的響應。

2.14.3建設單位與中標單位雙方應按招標文件中提供的“合同協(xié)議書格式”簽訂合同。

*招標文件經(jīng)招標管理機構審查同意后，招標單位可向具有承擔本合同工程施工能力的施工單位發(fā)出投標邀請書。

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