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工程造價實際上在工地做什么?

工程造價實際上在工地做什么?

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1、參加圖紙會審。

2、編制投標(biāo)預(yù)算,參加投標(biāo)文件的編制、投標(biāo)工作。

3、工程中標(biāo)后,對工程進(jìn)行全過程造價管理,如:根據(jù)施工圖預(yù)算為施工組織設(shè)計提供中人工、各種材料、機(jī)械(定額)用量,并參與兩算對比,編制控制成本措施。

4、在工程整個過程中產(chǎn)生的費(fèi)用、及現(xiàn)場變更的數(shù)量、做法、以及影響結(jié)算價格的內(nèi)容及時編制簽證

5、時刻記住合同內(nèi)容,避免合同中的不利因素產(chǎn)生,并對于甲方失誤、設(shè)計變更、及其他合同規(guī)定應(yīng)該索賠時,索賠及時做好索賠簽證。

6、主持工程結(jié)算,對于大的工程,雙方會在合同中具體約定分段結(jié)算的條件,待這種條件滿足時,及時做好分段結(jié)算。

7、竣工結(jié)算。這是整個工程造價活動的最重要的一步,要把全部工程的簽證資料、中間結(jié)算、詳細(xì)匯總,力爭做到不漏算、步錯算。當(dāng)然,各施工單位會根據(jù)工程規(guī)模、及造價員的工作經(jīng)驗、專業(yè)類別做出具體安排。


工程造價由哪些費(fèi)用組成?構(gòu)成的原理是什么?

一、我國現(xiàn)行工程造價的組成內(nèi)容

在我國,一個項目從籌建到竣工交付這整個過程當(dāng)中,所投入的所有費(fèi)用就是工程造價,也叫做基本建設(shè)費(fèi)用。其包括以下內(nèi)容:

1、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用

(1)設(shè)備購置費(fèi)用

(2)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用

2、建筑安裝工程費(fèi)用

建筑安裝工程費(fèi)用,指的是建設(shè)單位向從事安裝工程的施工單位支付安裝施工的全部費(fèi)用,其中包括建筑物、構(gòu)筑物的建造及有關(guān)的準(zhǔn)備、清理等工程的投資。

3、工程建設(shè)其他費(fèi)用

(1)預(yù)備費(fèi)

(2)土地便用費(fèi)

(3)與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

(4)建設(shè)期貸款利息

(5)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

(6)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用

二、工程造價構(gòu)成原理

建設(shè)工程其實在某種定義上就是一種商品,所以造價也應(yīng)該和其他商品一樣,其中應(yīng)該包括各種活勞動和物化勞動的消耗費(fèi)用,以及這些費(fèi)用消耗所創(chuàng)造的社會價值。但是,建筑工程造價又有其特殊性。

(1)建筑工程造價應(yīng)該分為三部分:物質(zhì)消耗支出、勞動報酬、盈利。

(2)和一般的工業(yè)產(chǎn)品價格的構(gòu)成不同,工程造價有其特殊性,主要表現(xiàn)為:

建筑工程竣工后,一般不會出現(xiàn)空間上面的物理運(yùn)動,可以直接交付給用戶,所以在價格當(dāng)中不包括一般物品所具有的生產(chǎn)性流通費(fèi)用。

建設(shè)工程都是在一個地方固定的,所以價格里面應(yīng)該包括土地價格;此外,由于施工員和施工季節(jié)要圍繞建設(shè)工程流動,所以有的工程價格里面還要包括施工企業(yè)遠(yuǎn)離基地的調(diào)遷費(fèi)用或成建制轉(zhuǎn)移所發(fā)生的費(fèi)用。

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