1、建設(shè)工程項目分類：

① 按工程性質(zhì)：新建、擴建、改建、遷建、重建、技改；

② 按項目規(guī)模：大型、中型、小型；

③ 按投資用途：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性；

④ 按建設(shè)階段：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)；

⑤ 按資金來源：國家預(yù)算內(nèi)撥款、國家預(yù)算內(nèi)貸款、自籌資金、國內(nèi)合資、中外合資。

2、單項工程（獨立發(fā)揮效益）→單位工程（不能獨立發(fā)揮效益，土建、電氣、暖通工程）→分部工程（土石方工程、砌筑工程）→分項工程（磚基礎(chǔ)、磚砌內(nèi)墻、磚砌外墻工程）

3、工程項目建設(shè)程序：項目建議書→可行性研究→初步設(shè)計（初步設(shè)計是設(shè)計的第一階段）→施工圖紙設(shè)計→開工準(zhǔn)備→工程施工→竣工驗收→項目后評價

4、工程造價兩種含義：

① 工程投資費用（全部固定資產(chǎn)投資費用）；

② 工程價格。

5、工程造價職能：預(yù)測、控制、評價、控制

6、工程造價管理的含義：

① 工程投資費（投資管理）；

② 工程價格（價格管理）。

7、工程造價控制原理：

① 合理設(shè)置工程造價控制目標(biāo)；

② 以設(shè)計階段為重點進行全過程工程造價控制；

③ 采取主動控制；

④ 技術(shù)與經(jīng)濟結(jié)合（是控制工程造價最有效手段）。

8、造價咨詢業(yè)的社會功能：

① 服務(wù)功能（首要功能）；

② 引導(dǎo)功能；

③ 聯(lián)系功能。

9、設(shè)備原價指進口設(shè)備的抵岸價（最后價）。

10、進口設(shè)備交貨方式：

① 內(nèi)陸交貨類；

② 目的地交貨類（賣方風(fēng)險較大）；

③ 裝運港交貨類（FOB）（采用最多）。

11、到岸價CIF（關(guān)稅完稅價）=貨價（FOB）+運費+保險費

進口設(shè)備抵岸價=貨價+國際運費+國外運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進口關(guān)稅+增值稅+消費稅

12、銀行財務(wù)費的計算基礎(chǔ)為貨價（FOB）

外貿(mào)手續(xù)費、進口關(guān)稅的計算基礎(chǔ)為到岸價（CIF）

消費稅=【貨價（FOB）+關(guān)稅】/（1-消費稅率）* 消費稅率

增值稅的計算基礎(chǔ)為到岸價（CIF）+ 進口關(guān)稅 + 消費稅

13、社保及公積金計算基礎(chǔ)=分部分項工程費+措施費+其他項目費-工程設(shè)備費

14、定額水平高指單位產(chǎn)量提高，消耗降低，單位產(chǎn)品造價低。

15、工程定額權(quán)限：全國統(tǒng)一定額（國家建設(shè)行政主管部門）→行業(yè)統(tǒng)一定額（國務(wù)院行業(yè)行政主管部門）→地區(qū)統(tǒng)一定額（省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門）→補充定額→企業(yè)定額（基礎(chǔ)性定額，施工企業(yè)）

16、工程建設(shè)定額匯總表

17、施工定額由勞動定額、機械定額和材料定額組成。

18、材料消耗定額的確定方法：現(xiàn)場觀察法、試驗室實驗法、統(tǒng)計分析法、理論計算法。勞動定額的編制方法：技術(shù)測定法、經(jīng)驗估計法、統(tǒng)計分析法、比較類推法。

19、機械臺班折舊費=機械預(yù)算價*（1-殘值率）*貸款利息系數(shù) / 耐用總臺班數(shù)

20、預(yù)算定額是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。

21、投資估算各階段：

① 項目規(guī)劃階段（誤差大于±30%）；

② 項目建議書階段（誤差±30%以內(nèi)）；

③ 初步可行性研究階段（誤差±20%以內(nèi)）；

④ 可行性研究階段（誤差±10%以內(nèi)）。

22、工程造價各階段比較

23、設(shè)計總概算是該工程建設(shè)投資的最高限額。設(shè)計概算分三級：單位工程、單項工程和建設(shè)項目總概算。

24、建筑工程概算的編制方法：

① 概算定額法（擴大單價法）；

② 概算指標(biāo)法；

③ 類似工程預(yù)算法。

25、實行工程量清單計價后，招標(biāo)工程的施工圖預(yù)算表現(xiàn)為招標(biāo)控制價（標(biāo)底），施工企業(yè)的表現(xiàn)為投標(biāo)報價。

26、施工圖預(yù)算的編制方法分為單價法和實物量法。

27、分部分項工程量清單編制“五統(tǒng)一”：項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量。

28、工程量清單項目特征描述的重要意義：用于區(qū)分計價規(guī)范中同一清單條目下各個具體清單項目。

29、t保留小數(shù)點后3位；

m 、㎡ 、m3 、kg保留小數(shù)點后2位；

個 、件 、根 、組 、系統(tǒng)，取整。

30、當(dāng)招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。

31、投標(biāo)報價不得低于工程成本。投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的為廢標(biāo)。

32、合同價款調(diào)整分類：法規(guī)變化類、工程變更類、物價變化類、工期索賠類、其他類。

33、索賠費用計算方法：實際費用法、總費用法、修正費用法。

34、竣工結(jié)算的編制內(nèi)容：

① 工程竣工資料（竣工圖、簽證、核定單、工程量增單、設(shè)計變更通知）；

② 竣工結(jié)算說明；

③ 竣工結(jié)算匯總表（各單位工程結(jié)算造價、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)）；

④ 各單位工程結(jié)算表；

⑤ 各種費用匯總表。

35、工程價款的結(jié)算方式：

① 按月結(jié)算；

② 竣工后一次結(jié)算（工期12個月以內(nèi)或100萬元以下）；

③ 分段結(jié)算；

④ 其他結(jié)算方式。

36、竣工決算由建設(shè)單位編制，其內(nèi)容包括：

① 竣工決算報告說明書（建設(shè)項目概況、重大事件、工程造價管理采取的措施和效果、財務(wù)管理工作的基本情況、經(jīng)驗教訓(xùn)、遺留的問題）；

② 竣工決算報表（竣工財務(wù)決算報表、竣工財務(wù)決算說明書）；

③ 工程造價比較分析。

37、施工合同的表現(xiàn)形式：

① 單價合同（實行工程量清單計價的工程）；

② 總價合同（建設(shè)規(guī)模小、技術(shù)難度低、工期短且施工圖設(shè)計已審查批準(zhǔn)）；

③ 成本加酬金合同（緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜）。

38、施工合同組成：

① 合同協(xié)議書（概況、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價、合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾、合同生效條件）；

② 通用合同條款（一般約定、發(fā)承包人、監(jiān)理人、索賠等等）；

③ 專用合同條款；

④ 附件（承包人承攬工程項目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 一覽表、工程質(zhì)量保修書等11個）。

39、合同文件解釋順序：施工合同協(xié)議書→中標(biāo)通知書→投標(biāo)函及其附錄→專用合同條款及其附件→通用合同條款→技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求→圖紙→已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書→其他合同文件

40、索賠費用計算方法：總費用法、修正總費用法、實際費用法

41、工程竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。如有爭議，可按竣工驗收合格之日為竣工日期。若工程未經(jīng)驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

42、施工合同糾紛處理方式：

① 和解；

② 調(diào)解（建設(shè)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會、其他第三方）；

③ 爭議評審；

④ 申請仲裁或訴訟（仲裁和訴訟只能二選一）。

43、法律體系的構(gòu)成：

① 憲法→② 法律（全國人大及其常委會制定，國家強制力）→③ 法規(guī)（行政法規(guī)、地方性法規(guī)。國務(wù)院，省級地方人大）→④ 規(guī)章（國務(wù)院部門規(guī)章、地方政府規(guī)章）→⑤ 行政性規(guī)范文件（各級政府及其所屬部門）

44、法律關(guān)系的構(gòu)成：主體、客體和內(nèi)容。

45、法律責(zé)任的類別：

① 行政法律責(zé)任；

② 民事法律責(zé)任（只能等于不能高于受害人所受的損失）；

③ 刑事法律責(zé)任（罪罰相當(dāng)原則）；

④ 經(jīng)濟法律責(zé)任（經(jīng)濟賠償、經(jīng)濟處罰）。

46、招標(biāo)范圍：

①關(guān)系社會公共利益、公共安全的大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)；

②全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；

③使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項目。

47、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)

48、中標(biāo)的條件：

① 能最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)；

② 能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低，但是低于成本的除外。

49、合同的形式：

① 書面形式（合同書、信件和數(shù)據(jù)電文）；

② 口頭形式；

③ 其他形式。

50、合同的內(nèi)容：

① 當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；

② 標(biāo)的；

③ 數(shù)量；

④ 質(zhì)量；

⑤ 價款或者報酬；

⑥ 履行期限、地點和方式；

⑦ 違約責(zé)任；

⑧ 解決爭議的方法。

51、合同爭議解決方式：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。

52、擔(dān)保方式：

① 保證（一般保證、連帶保證）；

② 抵押（土地所有權(quán)不能抵押）；

③ 質(zhì)押（動產(chǎn)質(zhì)押、權(quán)力質(zhì)押）；

④ 留置；

⑤ 定金（定金數(shù)額最多不超過主合同標(biāo)的額的20%）。

53、代理的種類：委托代理、法定代理、指定代理。

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