工程項目建設(shè)中，要想妥善安排好招投標(biāo)活動，招標(biāo)策劃是重中之重的指導(dǎo)文件，對于投標(biāo)人來說做好投標(biāo)報價。只有對各個方案策劃有準(zhǔn)備才能順利開展招投標(biāo)細節(jié)內(nèi)容。我們在這篇就來看看施工招標(biāo)策劃及投標(biāo)報價該如何做好。
1、施工招標(biāo)方式：
1)公開招標(biāo)：公開招標(biāo)又稱無限競爭性招標(biāo)，是指招標(biāo)人按程序，通過報刊、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布招標(biāo)公告，邀請具備條件的施工承包商投標(biāo)競爭，然后從中確定中標(biāo)者并與之簽訂施工合同的過程。
?、俟_招標(biāo)方式的優(yōu)點：招標(biāo)人可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包商，投標(biāo)競爭激烈，擇優(yōu)率更高，有利于招標(biāo)人將工程項目交予可靠的承包商實施，并獲得有競爭性的商業(yè)報價，同時，也可在較大程度上避免招標(biāo)過程中的賄標(biāo)行為。
②公開招標(biāo)方式的缺點：準(zhǔn)備招標(biāo)、對投標(biāo)申請者進行資格預(yù)審和評標(biāo)的工作量大，招標(biāo)時間長、費用高。
2)邀請招標(biāo)：邀請招標(biāo)也稱有限競爭性招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的形式邀請預(yù)先確定的若干家施工承包商投標(biāo)競爭，然后從中確定中標(biāo)者并與之簽訂施工合同的過程。
?、傺堈袠?biāo)方式的優(yōu)點：不發(fā)布招標(biāo)公告，不進行資格預(yù)審，簡化了招標(biāo)程序，因而節(jié)約了招標(biāo)費用、縮短了招標(biāo)時間。而且由于招標(biāo)人比較了解投標(biāo)人以往的業(yè)績和履約能力，從而減少了合同履行過程中承包商違約的風(fēng)險。
?、谘堈袠?biāo)方式的缺點：由于投標(biāo)競爭的激烈程度較差，有可能會提高中標(biāo)合同價;也有可能排除某些在技術(shù)上或報價上有競爭力的承包商參與投標(biāo)。
2、公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)在程序上的主要差異：
?、偈故┕こ邪太@得招標(biāo)信息的方式不同;
?、趯ν稑?biāo)人資格審查的方式不同。
3、施工招標(biāo)策劃：指建設(shè)單位及其委托的招標(biāo)代理機構(gòu)在準(zhǔn)備招標(biāo)文件前，根據(jù)工程項目特點及潛在投標(biāo)人情況等確定招標(biāo)方案。施工招標(biāo)策劃主要包括施工標(biāo)段劃分、合同計價方式及合同類型選擇等內(nèi)容。
1)施工標(biāo)段劃分。應(yīng)考慮以下因素：
①工程特點
?、趯?a href="http://www.1000jp.com/project/" target="_blank" style="font-weight: bold;">工程造價的影響
?、鄢邪鼏挝粚ｉL的發(fā)揮
?、芄さ毓芾?/p>
?、萜渌蛩?如建設(shè)資金、設(shè)計圖紙供應(yīng)等)
2)合同計價方式：
?、偈┕ず贤?，計價方式分為總價方式、單價方式和成本加酬金方式;
②成本加酬金的計價方式可根據(jù)抽筋的計取方式不同，分為百分比酬金、固定酬金、浮動酬金和目標(biāo)成本加獎罰的計價方式。
3)合同類型的選擇。應(yīng)考慮以下因素：
?、俟こ添椖繌?fù)雜程度
?、诠こ添椖吭O(shè)計深度
?、凼┕ぜ夹g(shù)先進程度
?、苁┕すて诰o迫程度
4、《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(2007年版)中的合同條款及格式中有關(guān)工程價款的條款：
1)合同價格和費用
?、俸灱s合同價：包括暫列金額、暫估價。
?、诤贤瑑r格。
?、圪M用。
2)設(shè)計費用的主要條款
?、倩⑽奈?。
②專利技術(shù)。
?、鄄焕镔|(zhì)條件。
④材料和工程設(shè)備。
⑤施工設(shè)備和臨時設(shè)施。
⑥交通運輸。
⑦測量放線。
⑧施工安全責(zé)任。
⑨工期延誤。
?、鈺和Ｊ┕ぁ?/p>
?工程質(zhì)量。
?材料、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗。
3)竣工驗收
①竣工驗收申請報告。
②竣工驗收過程。
4)缺陷責(zé)任與保修責(zé)任
①缺陷責(zé)任。
②缺陷責(zé)任期的延長。
?、郾Ｐ挢?zé)任。
5)不可抗力
6)爭議解決
?、贍幾h解決方式：向約定的仲裁委員會申請仲裁;向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
?、跔幾h評審：發(fā)包人和承包人應(yīng)在開工日后的28天內(nèi)或在爭議發(fā)生后，協(xié)商成立爭議評審組。
5、《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計施工總承包招標(biāo)文件》中的合同條款及格式中有關(guān)工程價款的條款：
1)合同價格和費用
①價格清單。
?、谟嬋展ぁ?/p>
?、圪|(zhì)量保證金。
2)設(shè)計費用的主要條款
?、俨牧虾凸こ淘O(shè)備。
?、谑┕ぴO(shè)備和臨時設(shè)施。
③測量放線。
④開始工作和竣工。
⑤暫停工作。
⑥工程質(zhì)量。
?、哳A(yù)付款。
?、喙こ踢M度付款。
?、峥⒐そY(jié)算。
⑩最終結(jié)清。
40、國際工程施工合同示范文本：:國際咨詢工程師聯(lián)合會(FIDIC)編制的各類合同條件;英國土木工程師學(xué)會的“ICE土木工程施工合同條件”;英國皇家建筑師學(xué)會的“RIBA/JCT合同條件”;美國建筑師學(xué)會的“AIA合同條件”;美國承包商總會的“AGC合同條件”;美國工程師合同文件聯(lián)合會的“EJCDC合同條件”;美國聯(lián)邦政府發(fā)布的“SF-23A合同條件”等。
41、FIDIC《施工合同條件》：
?、俳M成：適用于土木工程施工的單價合同形式，由通用條件和專用條件兩部分組成，并附有合同協(xié)議書、投標(biāo)函和爭端仲裁協(xié)議書格式。
?、诟鞣街黧w：包括業(yè)主、(咨詢)工程師、承包商、指定分包商。
?、蹱幎私鉀Q方式：裁決、友好協(xié)商、仲裁等。
42、施工投標(biāo)報價策略：指投標(biāo)單位在投標(biāo)競爭中的系統(tǒng)工作部署及參與投標(biāo)競爭的方式和手段。
1)基本策略：指投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)項目的不同特點，并考慮自身的優(yōu)勢和劣勢，選擇不同的報價。
①可選擇報高價的情形
a.施工條件差的工程;
b.專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程且投標(biāo)單位在這方面有專長，聲望也較高;
c.總價低的小工程，以及投標(biāo)單位不愿做而被邀請投標(biāo)，又不便不投標(biāo)的工程;
d.特殊工程，如港口碼頭、地下開挖工程等;
e.投標(biāo)對手少的工程;
f.工期要求緊的工程;
g.支付條件不理想的工程。
?、诳蛇x擇報低價的情形單位
a.施工條件好的工程，工作簡單、工程量大而其他投標(biāo)人都可以做的工程;
b.投標(biāo)單位急于打入某一市場、某一地區(qū)，或雖已在某一地區(qū)經(jīng)營多年，但即將面臨沒有工程的情況，機械設(shè)備無工地轉(zhuǎn)移時;
c.附近有工程而本項目可利用該工程的設(shè)備、勞務(wù)或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程;
d.投標(biāo)對手多，竟?fàn)幖ち业墓こ?
e.非急需工程;
f.支付條件好的工程。
2)報價技巧：指在不影響工程總報價的前提下，通過調(diào)整內(nèi)部各個項目的報價，以達到既不提高總報價、不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時得到更理想的經(jīng)濟效益的報價方法。
①不平衡報價法：指在不影響工程總報價的前提下，通過調(diào)整內(nèi)部各個項目的報價，以達到既不提高總報價、不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時得到更理想的經(jīng)濟效益的報價方法。
②多方案報價法：指在投標(biāo)文件中報兩個價，一個是按招標(biāo)文件的條件報一個價，另一個是加注解的報價，即如果某條款做某改動，報價可降低多少。
?、蹮o利潤報價法：對于缺乏競爭優(yōu)勢的承包單位，在不得已時可采用根本不考慮利潤的報價方法，以獲得中標(biāo)機會。
④突然降價法：指先按一般情況報價或表現(xiàn)出自己對該工程興趣不大，等快到投標(biāo)截止時，再突然降價。
⑤其他報價技巧：計日工單價的報價、暫定金額的報價、可供選擇項目的報價、增加建議方案、采用分包商的報價、許諾優(yōu)惠條件。
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