物業(yè)合同履行一年后最低工資標準上調(diào)，可以增加費用嗎？

# 招標信息 2023-02-09 13:32 來源：

物業(yè)服務(wù)合同履行一年后，當?shù)刈畹凸べY標準上調(diào)，中標人可以要求增加費用嗎？

解析：政府采購合同通常期限為1年，但服務(wù)項目（無論是政府采購服務(wù)項目，還是政府采購服務(wù)項目）在預(yù)算保障的前提下，尤其是購買內(nèi)容相對固定、連續(xù)性強、經(jīng)費來源穩(wěn)定、價格變化幅度小的服務(wù)項目，可以簽訂履行期限不超過3年的合同。采購人可以在采購文件載明一次簽訂服務(wù)期限為三年的合同，也可以通過一年一續(xù)簽方式與采購人簽訂合同。

法規(guī)適用

《政府采購法》

第五十條政府采購合同的雙方當事人不得擅自變更、中止或者終止合同。

政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當事人應(yīng)當變更、中止或者終止合同。有過錯的一方應(yīng)當承擔賠償責任，雙方都有過錯的，各自承擔相應(yīng)的責任。

《財政部關(guān)于推進和完善服務(wù)項目政府采購有關(guān)問題的通知》（財庫〔2014〕37號）

積極培育政府購買服務(wù)供給市場。對于有服務(wù)區(qū)域范圍要求、但本地區(qū)供應(yīng)商無法形成有效競爭的服務(wù)項目，采購人可以采取將大額項目拆分采購、新增項目向其他供應(yīng)商采購等措施，促進建立良性的市場競爭關(guān)系。采購需求具有相對固定性、延續(xù)性且價格變化幅度小的服務(wù)項目，在年度預(yù)算能保障的前提下，采購人可以簽訂不超過三年履行期限的政府采購合同。

《財政部關(guān)于進一步加強政府采購需求和履約驗收管理的指導(dǎo)意見》（財庫〔2016〕205號）

(九)嚴格落實履約驗收責任。驗收合格的項目，采購人應(yīng)當根據(jù)采購合同的約定及時向供應(yīng)商支付采購資金、退還履約保證金。驗收不合格的項目，采購人應(yīng)當依法及時處理。采購合同的履行、違約責任和解決爭議的方式等適用《中華人民共和國合同法》。供應(yīng)商在履約過程中有政府采購法律法規(guī)規(guī)定的違法違規(guī)情形的，采購人應(yīng)當及時報告本級財政部門。