議標(biāo)在我國(guó)新興的物業(yè)管理招標(biāo)中卻有著用武之地，尤其是針對(duì)廣大的中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，議標(biāo)為物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)事業(yè)在我國(guó)的發(fā)展壯大起到了先鋒作用。那么，什么是議標(biāo)呢？議標(biāo)的程序有哪些？

一、什么是議標(biāo)

議標(biāo)又稱(chēng)談判招標(biāo)，顧名思義，其最大的特點(diǎn)在于招標(biāo)人與投標(biāo)人之間可以相互協(xié)商，投標(biāo)人通過(guò)不斷地修改標(biāo)價(jià)來(lái)與招標(biāo)人取得一致。這種方式更加接近傳統(tǒng)的商務(wù)方式，是招標(biāo)方式與傳統(tǒng)商務(wù)方式的結(jié)合，兼顧兩者的優(yōu)點(diǎn)，既節(jié)省了時(shí)間和招標(biāo)成本，又可以獲取有競(jìng)爭(zhēng)力的標(biāo)價(jià)。

二、議標(biāo)的弊端

由于招標(biāo)人同時(shí)與幾個(gè)投標(biāo)人進(jìn)行談判，這就使投標(biāo)人之間更容易產(chǎn)生不合理競(jìng)爭(zhēng)，使得招標(biāo)人難以獲取有競(jìng)爭(zhēng)力的標(biāo)價(jià)?？梢钥闯觯h標(biāo)方式對(duì)招標(biāo)人的要求很高，要保證議標(biāo)的成功通常都要求招標(biāo)人對(duì)物業(yè)管理行業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)的情況要有充分的了解。因此，一般對(duì)于較大型的或較復(fù)雜的物業(yè)，或者是由缺乏經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商和業(yè)主自行進(jìn)行招標(biāo)的情況，都不宜采用議標(biāo)方式。而對(duì)于復(fù)雜的傳統(tǒng)招標(biāo)項(xiàng)目，如工程承包和設(shè)備采購(gòu)等，就更不采用議標(biāo)方式了，這也是為什么我國(guó)《招標(biāo)投標(biāo)法》不將議標(biāo)作為一種招標(biāo)方式的原因。

三、議標(biāo)程序

1、確定議標(biāo)日程。主要由招標(biāo)委員會(huì)確定。

2、進(jìn)行議標(biāo)。這部分流程由招標(biāo)人與投標(biāo)人進(jìn)行，參加議標(biāo)人員為雙方的技術(shù)，經(jīng)濟(jì)和法律專(zhuān)家。

3、議標(biāo)結(jié)論記載。議標(biāo)的結(jié)論要求雙方應(yīng)各由一名高級(jí)代表審閱議標(biāo)形成的文件，并在文件的每一頁(yè)上簽字，需要用完善、準(zhǔn)確的措詞以書(shū)面形式記載。

4、可以選擇延長(zhǎng)投標(biāo)保函的有效期。如果議標(biāo)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，以至于超出了投標(biāo)有效期，招標(biāo)人會(huì)要求相關(guān)候選人延長(zhǎng)投標(biāo)保函的有效期。

銳志無(wú)限綜合網(wǎng)絡(luò)，侵刪。

作為招投標(biāo)一站式服務(wù)機(jī)構(gòu)，銳志無(wú)限專(zhuān)業(yè)承攬各類(lèi)標(biāo)書(shū)編制與審核、工程造價(jià)咨詢(xún)、工程預(yù)結(jié)算、招標(biāo)代理、資質(zhì)合作等業(yè)務(wù)。

公司在招投標(biāo)行業(yè)擁有豐富的資源和人脈，團(tuán)隊(duì)實(shí)力雄厚，經(jīng)驗(yàn)豐富，業(yè)務(wù)熟練，服務(wù)用心，已幫助眾多企業(yè)成功中標(biāo)。

公司全天24小時(shí)為各大企業(yè)提供投標(biāo)免費(fèi)咨詢(xún)，歡迎您的撥打免費(fèi)電話(huà)或者加客服微信咨詢(xún)。